上海楼王单价或超30万
本报 王海春 上海报道
方兴地产日前对外宣称，位于沪闸北区的地王项目——大宁金茂府将于明年面市。该项目楼王是否会打破上海的单价纪录，成为业界关注的焦点。
今年1月，在经过154轮激烈角逐后，方兴地产以101亿元的价格夺得上海闸北区大宁路街道325街坊地块，成交楼板价高达4.76万元/平方米，溢价率111.5%。而101亿元的价格，使该地块成为上海的住宅用地总价地王。
方兴地产上海公司总经理陶天海向表示，该项目的总投资将超过100亿元，除了方兴外，还有合作伙伴一同进行投资。
当问及大宁金茂府的售价是否会超过浦西楼王，陶天海表示目前还不好说。但陶天海向表示，由于销售是分阶段进行，而销售价格往往呈现逐步向上走的趋势，因此不排除大宁金茂府的楼王未来会刷新上海单价的可能性。
如果大宁金茂府的楼王报价能刷新上海单价纪录，沪豪宅单价有望突破30万元/平方米。
2012年10月，位于陆家嘴的中粮海景壹号以21.6万元/平方米的成交单价，刷新了汤臣一品18万元/平方米的成交纪录。此后上海豪宅单价纪录不断被刷新，但刷新的纪录均为报价，而非成交单价。2012年新鸿基地产在浦东的滨江凯旋门推出新房源，其中报价最高的房源单价为26.4万元/平方米。
滨江凯旋门的纪录保持了近两年后，终于被华侨城上海苏河湾打破。今年7月，华侨城苏河湾项目95套住宅获批入市，最高报价为29.8万元∕平方米，已获得上海房管部门批准。