春季到来，草木萌发。中铁建的园区也争先恐后的显露出郁郁葱葱的绿意，自3月起，中铁建物业在全国百个园区开展绿化养护“返青”工作，在入夏前将给全国业主带来一片生机盎然的花园小区，让全国业主足不出户便能感受充满诗意的绿色世界。“返青”就是指园林植物的幼苗移植或过冬后，由*转绿、恢复生长的过程。在我国，由于南北的气温差异较大，所以各地的“返青”时间也不一样，主要还是根据当地的气温来决定。一般来说，当地平均气温稳定在3℃左右便可进行“返青”工作。俗话说“人误地一时，地误人一年”，对于园林绿化工作者来说，园林绿植的“返青期”是一年绿化养护中*金时期，如果贻误了最佳时间、没有充分利用，便会影响园区绿化一整年的景观效果，因此，积极筹划、科学部署“返青”工作至关重要。步骤一：浇灌“返青水”在农业和园林上常常有“春雨贵如油”之说，“返青水”的浇灌至关重要。一般来说，0℃土壤开始解冻，5℃的时候北方大部分喜凉植物开始生长，多数树木开始萌动；10℃左右，喜温植物开始生长；15℃左右，热带植物开始生长。当气温稳定在3℃左右就可以开始浇灌返青水了，这时土壤的冻土层已经化开，浇返青水后，园林植物就可以吸收利用了。开堰浇灌，一次要浇透，“持水深度”很重要。乔木不少于60cm，灌木不少于40cm，宿根地被花卉不少于20cm，要让植物“喝饱水”，并且在浇透后合理控水，有利于植物根系在春季生长高峰期向下深扎，培养强大根系，增强抗性。
△成都西派国际物业服务人员在浇水
步骤二：修剪美丽是需要精心修剪的，植物更是如此。很多时候植物的修剪其目的在于造型，但人们容易忽略修剪的真正目的在于保养植物更好的生长。修剪也有很多“理发”技巧，一般采用抹芽、除萌、摘心、环剥、扭梢、曲枝、疏剪等方法，通过冬季休眠期的修剪，让植物积聚养分，春季更好地萌芽生长。
△南宁江湾山语城物业服务人员在修建草木
步骤三：施肥“基肥要早、追肥要巧”，春季施肥也是园林绿化养护工作的重要环节，可满足植物生长需要，提高植物抗病能力。以观枝叶、观姿为主的植物，可施氮肥，促使其枝叶繁茂，叶色浓绿；以观花、观果为主的植物，花芽形成时则施磷钾肥，为繁花似锦打好基础。步骤四：病虫害防治蠹众而木折，隙大道而墙坏。随着冬季园林植物进入休眠期，残留在植物体上或地下病虫进入休眠状态，开春前，清除园林植物病虫卵，可大大降低来年病虫的发生率，减少对植物的危害，减少环境污染，有利于植物健康生长，发挥园林植物的生态效益。病虫害防治可采用人工防治，如剪除病虫枝、刮除虫卵、冬耕深翻、清除枯枝落叶、浇灌冻水；化学药物防治，如涂白保护、药品防治等。
△上海青秀城、象山山语城
重庆花语佰骊物业服务人员实行虫害防治
虽然“没有花香、没有树高”，但是草坪是所有绿化景观的万能搭配，无论在哪都能起到装点效果。为了让过冬的小草重回青青，中铁建园林工人们制定出专业方案实现草坪的“更新复壮”，各园区根据越冬后草坪长势制定梳草打孔、补撒种植土或草炭土、施肥浇水、斑秃地块补种、铺设草坪等方式，将草坪“返青”搞得有声有色，很多园区的草坪返青率达到了98%。点击图片，焕然一新！△西安西派国际“返青”前后对比
西安西派国际针对草坪退化问题进行返青维护，通过松土、施肥、灌水等一系列措施取得了显著成效。
点击图片，焕然一新！△北京梧桐苑“返青”前后对比小知识：冷暖型双季草试点
交播草坪春夏转换是双季草养护的重要工作，随着南方气温的逐渐回升，以“百慕大混播黑麦草”为例，需要在暖季型草（百慕大）发芽率30%之前，及时对冷季型草（黑麦草）进行肥水控制，适当降低黑麦草修剪高度，并对生长旺盛的黑麦草进行疏草作业，控制其竞争优势，当暖季型草坪覆盖率达到50%后对草坪进行施肥作业，暖季型草坪覆盖差的地块及时采取补播等措施确保及时“返青”，保证混播草坪达到预期的效果。
绿植在园区规划中除了有减弱噪声、减少粉尘和气体污染的生态功能外，作为一种空间设计元素，修剪之后的绿植形态缓冲自然形态的僵硬感，通过绿植把空间进行直线界定，丰富空间形态，给人以审美享受。由于春季气温升高，水分的蒸发量加大，此时整形修剪工作便是树木养护中的一项重点内容。乔灌木修剪要求规范，无偏冠、枯枝、断枝冠型饱满，支撑物完好牢固，树池、边沟完好符合标准要求，防寒防风物拆解及时无遗留，物资存放保存完好。其中分层控剪便是这样的一种修剪技巧，在中铁建全国百余个园区内广泛应用。点击图片，焕然一新！△贵阳国际城“着力做亮主轴线、做优核心面、做精修整点”，贵阳国际城围绕这三点进行绿化提升工作提升园区绿化品质；修整花草造型，让花更美、树更绿、草更青，打造园区林景观效果让业主进入园区就有一个美好心情。点击图片，焕然一新！
△合肥青秀城物业服务人员进行植物修剪
绿满园区怡人心，花开遍地笑常存。合肥青秀城从返青水浇灌、草坪复壮、病虫害防治、乔木修剪等方面入手，全方位做好返青工作。利用春季修剪有利时机，对树木的枯枝、过密枝进行科学修剪，合理整形，让园区乔木高低错落，疏密有致，全面提升了园区景观效果，给业主带来了耳目一新的视觉感受。点击图片，焕然一新！
△杭州江南国际城
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△佛山国际公馆
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△成都西派澜岸
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△重庆花语佰骊
在各小区返青绿化工作开展期间，一些业主更是主动参与进来，有着此类相关专业的住户还热情地对小区绿化管理给予了宝贵的意见。中铁建物业采取“专业化态度+个性化服务”的模式，让小区业主享受到“私人订制”的园林化服务体验。“常态化修剪，定期化维护，长效化监管”是中铁建物业的绿化养护理念，中铁建物业将不断提升绿化养护措施，做好万物复苏的养护工作。在此，也呼吁各位业主在“返青”季与物业共同做好园林绿地的保护工作，共同倡议：1.不践踏、破坏草坪；2.爱护花草树木，将美丽留在枝头；3.及时清理宠物粪便，不在园区绿地乱扔垃圾；4.相互监督，让绿意常驻，共同维护我们的美好家园。疫情挡不住春光，中铁建物业在地产集团总体安排部署下，一手抓安全防疫，一手抓现场品质，确保疫情防控和绿化管护“两促进、两不误”，扎实推进园区绿化养护工作，确保疫情期间绿化养护不停歇，目前，各地绿化“返青”工作在有条不紊的推进，中铁建物业将以专业的态度、精细化管理，与广大业主朋友们共创美好家园。（文章转载自：铁建美好家）预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
